宪章电信总部

  • 经过莎拉国王
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  • 2021-04-02 16:23:16
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  • 国际的
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  • 1493./EN.

新建筑

  • 建筑类型:高办公大楼> 28米
  • 建设年份: 2019
  • 交货年份: 2019
  • 地址1 - 街道:BC V8T 4N Victoria,加拿大
  • 气候区:地中海沿岸-气候温和,夏季凉爽干燥。

  • 净地面面积:903米2

认证:

  • 主要能量需求:
    59.kWhpe / m2
    (计算方法 : )

该宪章电信总部大楼位于维多利亚大维多利亚,是北美第一家商业办公室,以实现被动房屋认证。它在使用本地采购的工程块木材时也雄心勃勃。该项目首先表明,无源房屋标准可以向私人商业建筑业主提供价值而没有激励或补贴,而且所有者的主要动机主要不是可持续性(虽然这是一个因素),但更大的重点正在为其员工创造优质的工作环境,并为上线投资,以实现较低的运营和维护成本,并整体生命周期成本降低。该项目的类型和规模与我们地区的其他被动房屋项目相比,我们希望该项目将成为加拿大高性能建筑的催化剂,以扩展到非住宅市场。该项目的成功证明,在充满挑战的地点,在一个充满挑战的地点的商业办公楼和建筑物中可以实现大规模的能源绩效的改善,并且在高性能建筑中没有经验。

战略决策

  • 被动房屋认证是从一开始的目标,并影响了整个决策。
  • 建筑体量很大程度上是由避免地下停车场的决定所驱动的——较少的混凝土(隐含能源)和未来用景观取代停车场的能力(该地区的交通可能会改善,从而减少停车需求)。
  • 底楼,出口楼梯和电梯被排除在加热的信封之外。这种改进了外形,避免了围绕上层结构连接围绕基础的热桥接和气密性挑战,这可能导致缺失被动房屋性能目标。
  • 建筑中心的大楼梯和中庭作为聚集空间,并作为鼓励人们使用楼梯而不是电梯的一种方式。
  • 该建筑的几何形状为这一高危地区的抗震设计提出了挑战。不对称的荷载路径和狭窄的宽度可以将剪力传递到基础上,这导致了对某些构件和连接的显著力作用,通常建议使用钢或混凝土。使用这些材料将带来显著的热桥挑战和更高的内蕴能量。这影响了使用交叉层压木材(CLT)作为剪力墙和楼板的结构解决方案,该方案可以处理高负荷,同时最大限度地减少结构对热桥的影响。
  • 选择工程块状木结构也被选择作为螯合碳的一种方式以及使用纤维素绝缘。
  • 只有有限数量的本地交易具有被动房屋体验或培训,并且没有任何一系列建筑。由于对信封的适当执行对于成功实现高性能建筑,因此设计期间的护理和注意力被提供给施工测序。允许协调和排序允许的子贸易范围的简化意味着每次贸易都不需要熟悉被动房屋校长。设计了一个用于信封的三层系统,每个系统都与特定分包商的工作相关联:结构,热屏障和包层。结构次贸易和包层的分贸易与他们通常会做出不同的事情,而且在高性能信封中培训的工作人员都会在他们之间进行敏感的工作。

教育和信息共享

  • 大楼已经为省级的政策制定者提供了行业成员的旅游,以及在市级建立官员和规划人员。
  • 建筑将未来为加拿大被动议院组织的活动举办活动,以便将来高性能建设社区。
  • 这座建筑以2018年北美被动房屋网络大会为例,是2018年被动房子,2018年西北大会的被动屋和2019年国际被动屋大会,以及2019年国际被动屋大会众多当地行业事件。

照片来源

莎拉国王
Waymark架构

承包商

    Waymark架构

    信息[a] waymark archaritecture.com(888)206-0123

建筑经理

    整体组

利益攸关方

    认证公司

    CERTIPHIERS合作社


    其他

    伯恩哈特契约


    其他

    Blackwell结构工程师


    其他

    路结束合同

业主可持续发展方法

材料和资源

  • 工程量大的木材封存碳并使用可再生资源。
  • 选择纤维素绝缘材料,因为它螯合并使用可再生资源。
  • 通过避免地下Parkade,使用混凝土的使用显着降低,显着降低了建筑物的实施碳足迹

建立生命周期的考虑

  • 被拆除为这一项目的建筑物被回收起来,包括一些被拯救的木材,并以项目建筑师的办公室翻新的一部分结束。
  • 建筑物的极低能量需求转化为低运营成本。
  • 气密性,热桥免费细节,并仔细考虑信封的分层可以防止可能导致长期维护问题和/或性能损失的水分问题。
  • 空间规划允许内部布局的适应性,使建筑物灵活为未来的需求变化。这不仅是由长结构跨度的支持,而且由表面安装和暴露的所有服务支持。
  • 大多数建筑组件来自可再生资源,可重复使用或无害地处理其生命周期结束时。

能源消耗

  • 59,00kWhpe / m2
  • 每个值需要的主要能量。治疗:需求:2千瓦时/(M2A)载荷:6 W / M2冷却:冷却+除湿需求:5千瓦时/(M2A)冷却载荷:0 W / M2

    加热需求保持在最低的热封(高绝缘值,Tri​​pleLazed高性能窗口,轻致,热桥免费细节)和高性能的加热通风。通过战略玻璃窗和玻璃窗的选择,减少了冷却需求,并选择了Lowsolar热增益系数。

信封性能

  • 0,12.2同意-1
  • 0,50

系统

    • 风机盘管
    • 热泵
    • VRV SYST。(可变制冷剂体积)
    • 双流式热交换器
    • 太阳能光伏

    需要多大的加热和冷却由VRV系统提供,选择能够在不同区域提供同时加热和冷却的能力以及内部恢复热量以及其高效冷却操作

    已安装屋顶太阳粗略的粗略。

    屋顶面积预计将足以提供比建筑物运行所需更多的电力。

    电动车充电站。

生命周期分析

    能源存在和未来
    •目前:工程质量木材是一个低于实施的能量结构材料。
    •未来:通过避免地下Parkade,使用混凝土显着降低,显着降低了建筑物的碳足迹。

水管理

    低流量夹具。•所有雨水都在现场管理(甚至没有溢出到雨水系统)。水被引导到驻车下的岩石坑,以渗透到地面。

室内空气质量

    • 建筑中的太空规划保留了人们将靠近可操作的窗户进行光线和空气的区域,而距离Windows的区域致力于流通和服务。
    • 热回收通风提供持续的新鲜空气;二氧化碳水平被监测,如果它们增加将触发额外的通风

健康与舒适

    • 暴露的木结构在建筑物的所有主空间中提供了一只敌人的元素。
    • 建筑中心的大楼梯和中庭作为聚集空间,并作为鼓励人们使用楼梯而不是电梯的一种方式。
    • 被动式住宅标准的舒适性和卫生要求确保了优秀的空气质量和热舒适,没有霉菌或霉菌的风险。
    • An hourly analysis program was used to create a true dynamic simulation of energy movement and demands within the building (i.e. capable of computing the period of peak heating and cooling demand for each separate room and zone within the building, and isolating the specific interactions between solar gains, occupancy, internal gains, envelope losses, and air exchanges), ensuring constant thermal comfort.
    • LED照明由一个复杂的软件包控制,该软件包利用智能传感器(占用率和环境)的数据和占用者的输入来优化照明水平

建筑和开发成本

  • 4 500 000.

城市环境

  • 位置选择减少公司员工的通勤距离,沿途沿线路线以及靠近其他设施。
  • 该建筑位于快速发展区域的边缘,其设计目标是为周边物业的发展奠定基调。
  • 通过提升地面的建筑物,地面停放更多地区可供景观美化,随着过境的可能性,该地区可能会改善,在未来的景观中回收停车场的可能性。
  • 位于以前开发但未充分利用的网站上,在其生命周期结束时更换了一个小型建筑物
  • 沿主要运输走廊致密化。

  • 木材建筑
  • 可再生能源能量
  • Passiv房子认证

比赛类别

能源和温带气候

能源和温带气候

低碳

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  • S.莎拉国王

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